80后小两口“安全感工资”购房  你能做到么？

2007年，小李南大学毕业留在了北京，第二年，女友小王也留了下来，2012年，他们在这座城市组建了属于自己的家庭，但是想让生活稳定下来，似乎还有很多的问题需要解决。

小李今年28岁，在私企咨询公司工作，每月的税后薪资在1万元。妻子小王27岁，在外企做客服，税后月薪也1万元有余，补充公积金、商业医疗保险等各项福利齐全。

在经营小家时，他们采取财务独立的原则。妻子小王负责每月2400元的房租。小李则承担家里各项变动开支，还给父母买了份重大疾病险，每年需要支出8000元。

最近半年来，他们的生活压力明显变大，主要来自于购房，因此，投资组合、保险配置都必须随之改变。

理财目标

为了居有定所，他们决定在2014年下半年买房。同时，小李想要选择一份重大疾病方面的保险，目前仍无从下手。

此外，他们家庭目前的总资产超过20万元，其中5万元是基金。每个月他们还能结余1万元，其中2500元由小李负责定投基金，剩余的钱主要是存银行定期，现今正考虑配置些货币基金或者其他收益更高的安全投资。

理财建议

买房自住要趁早

小李打算下半年买40至60平方米的一居或是两居，父母资助他们40万元，其余的部分贷款。但以目前房价上涨的情况，小李着急了，他预计能支付的总房款不超过120万元。但他拿不定主意，是该先买一居室过渡，等两三年后再换房生孩子？

理财师认为，以小李目前每月1万元的存款速度计算，两三年后换房的计划很不合理。不如根据收入状态，优先考虑总支出在120——150万元上下的迷你两居室，如门头沟等区域附近的京汉铂寓等刚需项目就是不错的选择。

有目的稳健投资

对于目前已有的20余万元资产，小李计划10万元用做装修，剩下的可以做一些中长期的投资。过去一年，他的5万基金定投基本上没有赚钱。2014年，定投的品种是不是需要更多地调整到股票基金的方向上？

理财师认为，如果下半年会有刚性支出，那投资最重要的就是稳健。建议目前的15万元现金在上半年购买银行固定收益类理财产品，锁定收益，下半年改投货币基金，增加资金的灵活性。如小李看好2014年股市，并能确定这笔定投会维持两三年以上，那么可以根据自己的意愿适当调整为股票型基金。对于定投的品种，可考虑ETF300这类的指数型基金。

增加重疾险保障

小李在私企工作，应给自己买一份重大疾病方面的保险作为保障，毕竟未来他是家里的顶梁柱。小李现在28岁，如果购买重疾险，那么首先应该考虑的是产品的保障期间要尽量长一些，免除后顾之忧，其次就是产品最好具有分红条款，可增加额外的收入。

目前来看，小李每年的保费支出不宜太高。如果是重疾保障险种，假如以十年缴费期计算，建议他目前先每年投入5700元左右，这样可以拥有10万元的保障。但40岁以后人的身体健康状况会明显下降，届时可以追加重疾险的投入。

编者后记：

最终，小李根据自身财务状况，调整了理财规划的同时，将置业目标锁定了“婚房专家”——京汉置业打造的京汉铂寓。京汉铂寓临近两横三纵一轨道构成的网络立体交通，交通便利，可最大限度的缩短上下班的时间；位于门头沟商圈的中心区，周边五分钟生活圈环绕；以永定河森林公园等多样景观簇拥，风景优美；最重要的是京汉铂寓主打两、三居户型，功能齐全、低总价的特色，使其成为小李两人的置业首选。

小李表示，“京汉铂寓就好像是为我们量身定制的一样，基本上符合了我们的最终置业目的，以后再也不用为房子焦虑了。”

 

其实现实中像小李这个为买房焦虑年轻白领不在少数，他们有着很多共同点，比如都是刚刚有了一些小小的积蓄，想要从“租房一族”晋升为“有房一族”。但随着房价的水涨船高，让很多购房族望“房”兴叹，小编认为，只要根据自身的财务状况，制定合理而又严密的理财规划，再加上工资等固定收入，买房将不再只是纸上谈兵。

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